成都房屋过户费怎么算的？

　　在成都买房后，需要办理房屋过户拿到房产证才属于产权所有人，以后可以根据自己的意思转让。那么，成都房屋过户费怎么算的？下面由找法网小编为您介绍。

　　成都房屋过户费按以下计算：

　　（一）契税：普通住宅按买价征收１。５％，非普通住宅按买价征收３％由买方承担。

　　１、购买的房产超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的３％。２、购买的房产不超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的１．５％。３、在首套房的情况下，购买的房产不超过９０平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。

　　（二）营业税：１、房产证未满五年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳总房价的５．５％。２、房产证未满五年的，并且面积在１４４以下的需要缴纳差价的５．５％。３、房产证满５年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５．５％。４、房产证满５年的，并且面积在１４４以下的不需要缴纳。

　　（三）个人所得税：取得房产证未满５年，按交易差价的２０％收取。

　　１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。２、面积超过１４４平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的２％。３、面积不超过１４４平米（包含１４４）的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的１％。

　　（四）交易费：６元、平米，（买卖双方平分）。

　　（五）登记费：８０元，买方缴纳。

　　（六）印花税：房价的０．１％　（买卖双方平分）。

　　准备好以上费用，办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

　　以上就是关于成都房屋过户费的计算的介绍，在成都买房的，需要具体明确，必要时可以直接询问有关部门了解。