企业出售合同纠纷

企业出售合同纠纷是指全民所有制企业在出售其企业所有权过程中，企业出售方和购买方基于企业出售合同的成立、效力、履行、变更和终止等发生的民事纠纷。

在司法实践中，这种纠纷最大的特点在于企业出售其所有权，而不仅仅是经营权，这一点使其与挂靠经营、租赁经营有所区别。

根据《民事诉讼法》的规定，因企业出售合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

1、《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》：

第二条 出售国有企业产权，应由各级政府的国有资产管理部门负责。在目前尚未建立国有资产管理部门的地方，哪些小企业产权需要出售，应按照企业隶属关系，由财政部门会同企业主管部门报同级政府作出决定，事先应征求企业经营者和职工代表大会的意见，做好职工的思想工作，减少不必要的震荡和损失。

第四条 国有小企业的产权原则上都可以出售。当前，出售的重点是下列三种类型的企业产权：

1.资不抵债和接近破产的企业;

2.长期经营不善，连续多年亏损或微利的企业;

3.为了优化结构，当地政府认为需要出售产权的企业。

已经实行承包或租赁的企业，一般应在承包或租赁期满后再行出售产权。对经营不善或确有必要出售的承包或租赁企业，应按法律程序，先中止承包或租赁合同，再进行出售。