情形:
1、离婚时尚未取得房本;
2、夫妻一方婚前出资部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,房屋增值,离婚时尚未取得不动产权证书的房屋
司法实践处理:没有不动产权证书前先居住,有了不动产权证书另行起诉。


情形:不动产权证书由第三人名字
司法实践处理:
法院一般不会将其主动追加为第三人,而是采取如下措施:
1、根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予受理,由当事人另案起诉;
2、根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起分家析产,后根据前诉的结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。