孙秀娟律师
云南-昆明
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外公去世。留有一套房子，户主是外公，共有人是舅舅。现在房子拆迁请问谁签字有效。需要过户吗。请解答
要看这套房子的房产证上是谁的名字？你外婆是否建在？你外公有几个孩子？
如果房产证上是你外公 你外婆不建在了 那该房子由你外公的子女继承 他们就成为该房产的所有权人 可以签字
如果你外婆还在 那么这个房子的一半是你外婆的 还有一半是你外婆和他的子女共同继承
具体情况可以电话咨询
北京盈科（昆明）律师事务所 孙秀娟律师
年龄超过60岁所签的房屋卖合同有效吗?
只要是完全行为能力人 也就是说不是精神病或者痴呆 是可以签订的
签定够房协议后，开发商擅自改变户型
这样是违反协议规定的 开发商的行为违约 你可以要求其承担违约责任
北京盈科（昆明）律师事务所 孙秀娟律师 13759120065
开发商变更房屋户型
可以要求开发商承担违约责任