董女士:去年,我买了一套期房。今年结婚,但是房产证要明年拿。明年拿到房产证后,这个房子我老公有没有份呢?
湖南天声律师事务所罗如意律师回复:根据《婚姻法》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》的相关规定,你个人婚前购买的房产,如果是一次性付款的,结婚时无论是否办理了房屋产权证,都应当认定为你婚前个人财产。如是你支付了首付款并在银行贷款,婚后用你们夫妻共同的财产还贷,该房屋登记在你个人名下,则离婚时该房屋需双方协议处理;如不能达成协议,人民法院可以判决该房屋归你所有,尚未归还的贷款为你个人债务,你们婚后共同还贷支付的款项及其相对应房屋增值部分,离婚时,由你向对方补偿。