当房主出卖其租住房时,租房者首先对此享有优先购买权;房主出卖出租房,应提前三个月通知房客。 如果房主未按规定出卖出租房时,租房者可以请求法院宣告该房屋无效。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者
继承发生产权转移的,原
租赁合同对承租人和新房主继续有效,即
当房主出卖其租住房时,租房者首先对此享有优先购买权;房主出卖出租房,应提前三个月通知房客。
如果房主未按规定出卖出租房时,租房者可以请求法院宣告该房屋无效。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效,即“买卖不破租赁”。
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