等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供

　　一、等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供

　　等额本金还款是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　二、等额本金法的特点

　　等额本金法最大特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

　　每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率

　　每月本金＝总本金／还款月数

　　每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率

　　还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2

　　还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额

　　注意：在等额本金法中人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

　　三、等额本金现实体验5大原则

　　１、生活幸福感：刚开始还款时，等额本金方式每月的还款额比较高，还款压力比等额本息大，因此要考虑个人的承受能力。从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力；

　　２、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆用更少的钱翘起了更大规模的资产；

　　３、考虑是否出售房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，升值变现后往往等额本息还款法的投资收益率更高；

　　４、考虑开始还款时年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，到40岁之前收入曲线向上，就没必要给今天的自己太大压力；

　　５、考虑是否提前还款：如果提前还款等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供的相关内容，贷款还款方式其实本来可以有千千万万种，而等额本息和等额本金是两种最简单的，也是最易于操作的。若您还有其他关于企业年金的疑问，欢迎咨询找法网律师。