房屋征地拆迁补偿协议

　　一、房屋征地拆迁补偿协议

　　甲方：拆迁人地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：受委托拆迁单位：地址：营业执照注册号： 法定代表人：经办人： 联系电话：

　　乙方：被拆迁人法定代表人： 联系电话：地(住)址：身份证号码： 联系电话：委托代理人： 联系电话：

　　为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条 拆迁房屋依据甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了 拆许字 第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要，同意将座落 房屋，证件名称： ，证件： 号，地籍： 号，建筑面积 平方米，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1、房屋的货币补偿金额：X

　　2、附属物补偿金额：X

　　3、未到期限的临时建筑补偿金额：X

　　4、住宅搬迁补助费：X

　　5、乙方依法占有的土地，土地使用证号：XXX，用途XXX，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积X平方米，补偿金额XXX

　　6、总计补偿金额(大写)：X

　　第三条 房屋搬迁乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

　　第四条 补偿金额支付时间及方式乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在 年 月 日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。

　　第五条 违约责任甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之X计算违约金，支付给乙方。乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之X计算违约金，支付给甲方。

　　第六条　在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　第七条 协议的争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成立的，按下述第[ ]种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。

　　第八条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第九条　本协议自双方签订协议之日起生效。

　　第十条　本协议连同附件共X页，一式X份，甲乙双方各执X份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　委托拆迁单位：

　　法定代表人：

　　经办人：

　　年 月 日 签于

　　二、拆迁补偿标准

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　1、被征收房屋价值的补偿；

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　三、补偿计算公式

　　1、土地补偿费的计算标准

　　土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）

　　2、安置补助费的计算标准

　　（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

　　（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

　　总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

　　3、地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

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