物业管理中责令限期改正、责令限期拆除有关问题解答
施。该规定实施以来，对其中第四十一条、四十二条、四十三
问题解答如下：
答：“责令限期改正”一般是指行政机关或法律、法规授
或恢复原状的行政决定。
还是在处罚过程中对违法行为的纠正问题作出答复：“可以
罚;如果是在实施行政处罚的同时要求行为人纠正违法行
政处罚是对行为人违反行政法律规范行为的制裁。
质的”，“由区县房地产管理部门责令限期改正，恢复原状，
地方法规，其本身不能设定行政处罚种类，而作为上位法的
改正”是对当事人违反行政法律规范行为造成后果的纠正
限期改正”均非终了的行政处理决定。由此可见，此处“责令
“责令限期改正”如作为行政处罚实施过程中对违法行
决于二点，一是该行政命令是否是独立生效，二是命令的内
二、《住宅物业管理规定》中“责令限期拆除\'是否属于
属规划部门管理范围。而在本市，则通过地方人大立法授权
根据城市规划法第四十条规定：“在城市规划区内，未
限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施”，第
机关申请复议;对复议决定不服的，可以在接到复议决定之
违法行为作出的最终处理决定，并且符合行政处罚是对公
城市规划条例》对违法建筑物也有“限期拆除”的相应处罚
应当保持一致性的要求，故对《住宅物业管理规定》第四十
未拆除的，区县房地产管理部门可以申请人民政府组织强
同时，根据上述规定，区县房地产管理部门向法院申请
三、违法建筑物是否适用两年未发现的，不再给予行政
法的规定不再处理问题，审判实践中一直存在较大争议。
在持续之中，应随时进行行政处理。行政处罚法中规定的两
我们认为，该答复意见可在审判实践中予以参考。
