土地证办理的条件

　　一、土地证办理的条件

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

　　房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用证是国家对土地使用权的确认而颁发的一个证件，这个过程不叫批准，叫登记。土地登记是一种依申请而作出的行为，不存在批准一说。土地登记必须符合以下原则：权属合法，面积准确，四至清楚就可以。

　　二、办理土地证程序

　　１、土地登记申请

　　（１）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

　　（２）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

　　（３）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

　　２、地籍调查

　　对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

　　３、土地权属审核

　　土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

　　４、颁发国有土地使用权证书。

　　三、办理土地证材料

　　办土地证需要的材料有

　　１、土地登记申请表；

　　２、公有住房出售价格审批；

　　３、房屋所有权证；

　　４、申请人的个人身份证；

　　５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

　　６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。

　　以上就是找法网小编整理的关于土地证办理的条件的相关内容，当我们符合办理土地证的条件后需要准备好上文所说的材料去当地的土地管理局做相关的登记，登记好后会在规定的时间内下发土地证，持证人需要谨慎的保管好土地证，若遗失了需要及时去进行补办。