房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗

　　一、房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗

　　如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。

　　二、房屋买卖合同的法律依据

　　根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　三、申请公证应当提交下列材料

　　1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

　　2、代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;

　　3、需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;

　　4、与公证事项有关的财产所有权证明;

　　5、与公证事项有关的其它证明材料。

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