卖房者必须提供哪些材料以完成买二手房交易

　　一、卖房者必须提供哪些材料以完成买二手房交易

　　1.产权人身份证；

　　2.户口本；

　　3.房屋所有权证；

　　4.原购房发票、原购房合同；

　　5.共有产权人声明；

　　6.结婚证复印件；

　　7.产权人印章；

　　8.土地使用权证；

　　9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；

　　10.买卖合同。

　　二、二手房交易是否必须缴纳购房定金

　　二手房交易不是必须缴纳购房定金。是否交定金以买卖双方的约定为准。

　　依据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　三、二手房交易纠纷起诉要多久

　　二手房交易纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。

　　找法网提醒您，《民事诉讼法》第一百五十二条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。