房价飘忽不定 如何购买二手房
原本以为今年北京房价会在调整中再次走低，但短短几个月，房价不但没有下降，反而再次大幅攀升，有些地区的房价甚至已经回到了历史最高点。不知道是应该选择观望还是应该出手购房。”刚刚参加工作的李小姐困惑地说。
记者采访发现，最近一段时间，房价的快速上涨令很多购房人开始犹豫甚至观望，与此同时，上海在建楼房倒覆事件也引发了购房人对房屋质量的忧虑。对此，接受记者采访的业内人士认为，许多购房者的购房行为都是在房价上涨通道中完成的，想要在房价最低点抄底很难，应结合自身情况选择高性价比的房子。
表现得异常火爆，不仅成交量持续放大，而且房价也屡屡飙升。尤其是近期“地王”的频频出现，更是为周边区域房价上涨提供了支撑，也让二手房业主有了提价的底气。
面对房价的持续上涨，应否购房以及应该如何选房成了大家关注的焦点。我爱我家控股公司副总裁胡景晖说，不管房价上涨速度如何，适合与不适合应该一分为二。对于首次置业的购房者来说，只要充分享受到首套房低首付、低利率、多种税收免除等国家优惠政策，就可以说首次置业者在这个时候购房是合适的;对于改善型购房者来说，目前房价上涨快，虽然改善住房的成本在提高，但是这部分购房者可以选择一些房价相对较低的价格洼地区域购房;对于拆迁、生育等被迫需要改善购房的购房者来说，他们属于不得不买房的人群，对于这类人群，该出手时就出手。
对于目前要购房的人来说，胡景晖建议，应多考虑轨道交通沿线、城市与郊区边缘地带购房。相对于城市核心区域的房子来说，这些区域的房产房价较低，受到轨道交通的辐射，这些曾经不起眼的地方也会成为政府加强建设的重要地段，因此升值空间会大大增加。
除了房价受到广泛关注外，近日，上海在建楼房倒覆事件也引起了业内和购房者的关注，并引发了是否应该购买期房等问题的争论。21世纪不动产市场分析师孟奇认为，上海这次事件实属个案，仅以此质疑上海乃至全国商品房的房屋质量问题会稍显将个案问题扩大化的嫌疑，如果购房者因此担忧房屋质量而延误购房或放弃购房计划，稍显欠缺理性。这不仅是因为这次倒楼事件属于个案，不具备共性因素，还因为今年上半年以来，全国房地产市场交易转好，楼市行情一路看涨，预计下半年仍将保持成交高位的水平，届时，房价极有可能跟风再涨，购房者将会因此时的担忧而承担更多的购房成本。
