武汉二手房税费怎么交

　　武汉二手房税费怎么交？针对这一问题，找法网小编整理了武汉二手房水费的相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。

　　一、武汉买二手房交税吗

　　现在买二手房的朋友也越来越多了，如果要买二手房那么肯定是需要交税的，所谓的二手房交易税费也是指在二手房交易的过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

　　关于二手房交易的税费问题根据我国相关法律的规定，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。因此，对于买二手房要不要交税的问题，交税是肯定的，既然买二手房需要交税，我们就需要知道买二手房到底要交什么税。

　　　二、武汉二手房税费计算方式

　　１、买方交易税费的计算法：

　　二手房的契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×１．５％，（商用用房或大于１４４平米的税率为３％），交易服务费：　建筑面积（平方米）×３元　。交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．　０５％　。产权转移登记费：：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）

　　２、卖方交易税费的计算方法：

　　（１）二手房的交易服务费：　建筑面积（平方米）×３元，交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．　０５％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：　成交价或评估价（高者）×１％，解困房：　成交价或评估价（高者）×１％，

　　（２）如果二手房是商品房：土地出让金按基准地价　×　３％　×　未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×１０％（１０楼以下），成交价／总面积×分摊面积×２０％（１０楼以上），个人所得税：成交价或评估价×１％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价×５．５％，（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

　　以上就是小编整理的关于武汉二手房税费的相关知识，随着房地产市场的崛起，房价是一天比一天更高了，买不起新房也就催生了二手房市场的产生，不少人利用二手房买卖赚取其中的差价，所以针对二手房的交易也有了越来越多的规定，倒也规范了二手房市场。