房产中介费将放开定价 济南中介费"行规"不超3%

近日出台的《山东省深化价格改革实施方案》规定，将放开房地产经纪服务收费政府定价，改由市场调节。目前济南的中介收费情况怎样？改革后市场会怎样？

  济南遵循国家房地产经纪机构收费相关规定，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。济南百居安房地产咨询有限公司总经理熊良顶告诉记者，目前济南房产经纪市场自发形成的“行规”维持在2%至3%之间。

  “国家规定的这项收费标准针对的是中介的佣金，这个是政府指导价。”济南市物价局经营服务性收费管理处有关人士说，目前中介公司收取的贷款服务费、中介代办费等没有政府指导价，这些都属市场行为，由中介和购房者协商定价。

  熊良顶认为，房地产经纪服务收费市场定价，从目前来看是个双刃剑，可能会造成一定程度的中介之间价格恶性竞争，另外，也对助推中介精细化服务有帮助。“难度大的延伸服务定价、收费将来会更灵活。”