二手房产中介市场亟待规范
近年来，我县的二手房中介交易公司迅速猛增。在东瓜坞洞口至叉路口这一数百米路段，中介公司就有十多家，挂出的房产信息交易广告牌随处可见。淳安工商分局工作人员表示，目前我县经营二手房产的中介公司，至少有60家左右，而且这一数字还在不断增加，像一些大的房产中介公司在城区不同路段都增设了分店。
走进几家房产中介一看，屋子内陈设基本上比较简单，办公用桌加上电话机，门外再摆上一块写着“特别推荐”出售房源的黑板或门口贴上今日提供的实惠房源信息，办公人员一至两人就算成了。因为设置简单，所以其中也夹杂着证照不齐、缺乏经营资质的中介。工商分局做过调查后表示，二手房中介市场应该规范起来。
一位知情者介绍，他朋友有一座房子是10多年前某单位修建的，后来因单位整体迁移，房屋空在那里无人居住，只好托人代管出租。007年6月份，有人将这座楼房以每平方米2300元钱的价格买下，经过简单装修后，再以每平方米4600元钱左右的价格向外销售。而买房的正是房产中介人员。这位知情者说，不少中介人员靠积攒下的积蓄做起收购二手房进行装修后再销售的生意，较短时间里就能赚不少钱。
记者在工商分局消费者投诉中心了解到，不少房产纠纷还来源于一些房产公司违规收取劳务费。而这主要是因为二手房交易信息不透明造成的。因为房子过户、抵押贷款等环节，普通的消费者几乎无法弄清楚每个项目该交多少服务费，同时现在房管部门也没有较完整的房产信息公示，很难查出目前有多少新开盘的楼房已销售，还有哪些楼房未售出，二手房交易的真实状况等等。为此，一些二手房源信息都掌握在房产中介公司手里，售房和购房的市民根本不知道房价的具体情况，有些中介公司就借机抬升二手房价。
据了解，近年来，我县二手房交易市场活跃，尤其是在千岛湖镇，其中绝大部分交易均是在中介机构的牵线搭桥下成交的。房产中介公司在提供房屋买卖置换与租赁方便的同时，许多消费者却反映有些中介缺失诚信，甚至还存在种种猫腻。“我买了房子，付了定金，可房东却中途变卦，人也一下子找不到，而我的定金就拿不回来，房产中介也不负什么责任，让我们自己看着办。”一位正为房子烦恼的王先生向记者抱怨。“签定合同时明明说好的，现在搞成这样，真是倒霉。”
而另外反映最多的就是规范收费问题。目前收取中介费已经形成行内一种约定俗成的做法。二手房中介市场的中介费、权证代办过户等服务费似乎还是有些混乱。不少市民希望有关部门能够制定一个收费标准，如过户代办费等该不该收、收多少，除佣金外该收哪些费用、收取多少，力求更标准更规范。
业内人士表示，因为二手房交易与老百姓的利益息息相关，所以对二手房中介市场要加强法律规范。应当提升中介机构市场准入门槛，统一中介从业人员的资格认证，提高中介机构承担民事责任的能力;同时，有关职能部门应当加强监管，畅通渠道，加大对欺诈行为、违规操作的处罚力度。同时，还应建立中介市场诚信机制，逐步建立房产中介诚信评估体系，通过对中介机构的信用认证和等级划分等来推进市场的优胜劣汰。
同时，市民也希望相关职能部门能定期公布二手房的动态走势，实现市民对二手房交易情况的自由查询，从而达到消费者和中介机构的信息对称。
