本人于几月前通过中介购置一处二手物业.前后几次看房的商谈过程,中介都口头说明该物业面积为70方,在签订买卖合同当天,由于卖方原因不能提供房产证原件给我验证,当时由于与另一买主竞争,在仓促情况下,与卖方签订了买房合同,并交定金. 合同上注明,房屋面积是70方(具体以房产证为准) 而实际我看到的房产证上注明的面积只有65方. 现在,该物业已办理完毕过户手续,房产证上也列明只有65方.房屋交割清楚. 由于面积出入大,还有一半中介费未支付给中介. 请问:1.中介与卖方的行为是否能认定为欺诈行为? 或能否认定中介存在误导责任 2.应如何追究中介的责任,要求赔偿? 3.中介已向法院起诉,要求我支付未付的中介费. 请问这种情况我有打赢的可能吗?应从何入手去应诉,适用什么法律? 请各位专家帮忙解答,有劳了!
房产纠纷
2009-11-03 22:16:09
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律师解答共有4条
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根据以上情况，1、很难被认定为欺诈行为；2、很难追究中介的责任；3、你很难打赢官司。
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已注明按房产证为准，且二手房你已现场查看过，很难认定为欺诈。
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1、买卖合同上已经注明，具体以房产证为准，且你也已经签字、盖章，说明你知晓该条款。
2、房产证你也已经看到过，但在过户前并没有提出任何异议。
因此，很难认定中介和卖方行为有欺诈。 -
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