水管冻裂 物业不管开发商拒绝维修
水管被冻的裂了口子
节点处也被重新安装
汪女士家扒开了地板还有墙皮，重新按上水管
大众网青岛3月18日讯“青岛康城的房子过年的时候90%的业户家水管都被冻裂了，找物业物业说只管室外不管室内，开发商也不管，我们用水都要自己下去提，重换水管还要砸开墙体，开发商也太不负责任了！”3月18日，青岛康城小区的汪女士向记者反映。随后，记者来到青岛康城小区，发现有几家业户也在更换水管，还有的暖气也被冻坏，“由于小区的入住率不是很高，人家没装修的换起来还方便，可像我们这样已经装修好了的就非常麻烦了。”康城的业户高先生无奈的说到。
待产孕妇挺着肚子来回提水
汪女士的姐姐家在康城小区三楼，去年买了这里的房子，简单装修了一下，2009年腊月18就开始往这里搬。“我姐姐今年都30多岁了，以前怀孕时经常小产，这次好不容易又怀上了，一直在保胎，过年那阵已经快8个月了，却还要下楼去提水。”汪女士说。搬过来之后没几天，汪女士的姐姐就接到通知说因为天气太冷要停水。“停水那几天正好过年，没办法就天天去物业提水，后来天气回暖之后就发现水管被冻坏了，一开水龙头就听见水管轰隆轰隆响，没一会地板上就全是水了。”汪女士表示。
经过检查，汪女士发现客厅和厨房的水管全部被冻裂，有的甚至张开了口子。“没办法，我们还是要天天提水，厨房和厕所因为一直冲不干净，所以屋子里一直有一股臭味。”
开发商：交了房子就是自己的事
水管被冻裂之后，汪女士先是找到物业，物业表示，他们只负责室外的公共部分，所以室内的水管不在他们的义务之内。随后，汪女士联系到开发商，开发商说可以提供图纸，但需要自己找人出钱维修。无奈之下，汪女士只好又请了3个工人，花了3天时间把管道挖出来后，又重新安装了新的水管。“我姐姐预产期就在这两天，姐夫天天在外边忙生意，家里只有一个70多岁的老太太，没办法我就过来帮忙了，光修这个水管就花了1000多块钱了。”
今天下午，记者联系到康城的海悦东林物业公司，周经理表示，按照协议，物业公司只负责小区的公共部分，而年前康城小区入住的只有30~40家左右，所以水管冻坏也可以理解。而这些房子都还在保修期内，所以应该找开发商。随后，记者联系到康城的开发商青岛城基置业有限公司。其中一位负责人姜工表示，业户领到钥匙之后，房子就成了自己的事，而水管冻裂也属于天灾人祸，不能出了什么事情都要找开发商。
律师看法：若水管质量有问题应由开发商负责
今天下午，记者就此事咨询了山东琴岛律师事务所王律师，王律师表示，开发商和业户之间的权限应该根据签订的售房协议来实施，而开发商不能以业户领到钥匙为由拒绝承担责任。如果水管出现冻裂，那么业户可以通过对水管的检测来看是由于质量问题还是非自然因素，如果是水管本身的抗冻性或其他性能不好的话，那么就应该由开发商来负责维修和赔偿。
