电动车被盗 福州五凤山庄业主状告物业索赔3000元

东南网-海峡都市报1月25日讯（本网记者 蓝天彬 实习生 张颖珍）2010年11月6日，鼓楼区白龙支路五凤山庄小区7号楼，李女士将价值3180元的电动车停在7号楼架空层。不料，她返回取车时，却发现电动车已不翼而飞。和物业多次协商要求赔偿未果后，李女士向法院起诉物业。昨日，福州鼓楼区人民法院开庭，目前此案正在审理中。

业主说：小区四位业主的电动车被盗，物业也不装探头

李女士向派出所报案后，联想到此前的8—10月，小区已有4位业主的电动车被盗，特别是在10月24日晚上，小区有2辆价值3000多元的电动车同时失窃。李女士越想越觉得物业方省直天祥物业管理有限公司存在管理问题，“明明已经有好几次电动车被偷，物业却没有在显要位置贴出警示或提示，告知业主要注意安全，也没有加强防范措施。”李女士发现小区门口的监控探头也毁坏了，无法调出当天失窃场景。此外，小区的保安未对进出的电动车、摩托车进行询问登记，也让李女士很有意见。

于是，李女士找上物业负责人，要求给予赔偿损失3000元，多次遭到拒绝后，就向法院起诉。

物业说：丢失的电动车没按规定停放，业主也没交物业费

昨日下午，记者来到五凤山庄小区，确如李女士所言，小区探头下垂，已损坏，不堪使用。面对进出的电动车、摩托车和行人，保安也没有进行询问登记。

随后，记者采访小区的天祥物业，相关负责人马先生表示，小区探头损坏已近2年，维修费用10多万元，需要动用物业维修基金，但基金的使用必须经过2/3的业主同意才行，问题是，业主们迟迟不肯签字，探头自然没法修理。马先生还说，小区门口的保安是新来的，对情况不熟，所以没有检查。

马先生表示，物业费并不包含车辆停放费用，而车辆停放服务费也不包含车辆丢失、损坏费用，物业公司不应承担电动车丢失的赔偿责任。

马先生解释说，物业处在小区9号楼和10号楼架空层设置非机动车停放处，并在指定非机动车停放处指派专人24小时看管，保证物业管理区域内车辆的有序停放。李女士不在指定地点停放电动车，没有缴纳车辆停放服务费，同时，始终没有缴纳2010年1月至12月的物业费，更无权要求物业服务。但李女士称，自己经常外出，其间从未接到物业缴费电话，也没有收到过书面通知。