企业房产转让税费是多少，由谁承担？

　　大家都知道，个人在转让房产时需要缴纳一定的税费，企业也是一样，企业不仅在营业时需要缴税，在处置自己的财产，比如企业房产转让时也是需要缴税的，但很多人对此不是很了解，接下来跟着找法网小编一起来了解一下房产转让的相关内容吧。

　　一、企业房产转让税费是多少，由谁承担？

　　企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：

　　公司需交税：

　　1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

　　买方需交税：

　　1、契税：评估价*3%。

　　双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。

　　备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

　　二、房产转让纠纷怎么解决

　　房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

　　1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

　　2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

　　3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

　　上述文章找法网小编为您详细介绍了企业房产转让税费的相关内容，企业房产转让时需要按照国家要求缴纳相关税费，企业房产转让税费由企业和买方共同承担，企业需要缴纳营业税、土地增值税等，买方需要缴纳契税等相关费用，希望上述内容对您有所帮助。