有房产证的房子就可以买卖吗

　　一、是不是有房产证的房子就可以买卖呢？

　　1、有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。

　　2、二手房的购房流程：

　　签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。

　　携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　二、农村有房产证的房子能够买卖吗？

　　1、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效，同一集体经济组织成员，并且是农村户口。

　　2、农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　3、经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

　　三、没有房产证的房子可以卖吗？

　　1、房产证没办下来，房屋不能进行买卖。

　　2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　4、按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

　　一般来说，在拿到房屋产权证以后，房屋是可以自由买卖的，但是需要区分农村和城市两者的注意事项，不能盲目交易。以上便是由找法网小编为您整理的“有房产证的房子就可以买卖吗”全文。如果您还有关于房屋买卖方面的疑问，欢迎您到找法网咨询专业律师。