婚前买的房婚后是否转化为夫妻共同财产？

　　前不久，李女士以个人名义购买了一套商品房，所有费用已一次性付清，但是房产证还没有办理下来，而李女士马上就要和男朋友登记结婚了，李女士询问：这种情况下，这套商品房在婚后是否仍属于其个人财产？

　　律师回复：这属于婚前财产在婚后的归属问题，在我国《婚姻法》及其两个司法解释上，都有较为明确的规定。

　　《婚姻法》第十八条规定，夫妻一方的财产包括：“(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条进一步规定，《婚姻法》第十八条规定的“为夫妻一方的财产”不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。虽然你在婚前所购买商品房的房产证要到婚后才能办下来，但你已经一次性交清了所有房款并有相关票据证明，因此，你在婚前以个人财产购买的商品房属于婚前财产，且不因结婚而转化为夫妻共同财产。

　　综上，李女士购买的商品房属于婚前财产，婚后仍归你个人所有，该商品房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。