付了首付却不还余款 一购房者丢了房子又赔钱

余款付了首付10万元后，却一直不付23万余款；购房者郭女士就这样赖在那里，面对法院的判决也置之不理。10月26日上午，海口市龙华区人民法院对其强制执行，将房中的家私全部清理出去，房产归还开发商，10多万元首付款不予退还。

当天上午，海南中源实业集团有限公司（下简称中源实业）向海口纠风热线投诉，称有人买房不给钱，还赖在那里不走，多年的积案无法执行，引起了海口中院的重视。经查，2004年10月28日，郭女士与中源实业签订了一份《商品房买卖合同》，约定以341220元购买中源实业开发的龙华商城小区B幢305房，当天付清首期房款103220元，余款23.8万元申请银行按揭支付。合同同时规定，若申请不被银行受理，郭女士应该在接到银行通知之日一周内，向开发商书面申请转换付款方式或退房，逾期不申请则视为毁约。

郭女士支付了10多万元的首付款后，从开发商处拿到钥匙，随后进行了装修。但银行后来没有批准她的贷款申请。开发商得知消息后，马上与郭女士商量，限期要求她采用其他方式支付剩余房款，但郭女士一直没有兑现。不得已，中源实业一纸诉状将郭女士告上法庭，要求解除双方的房屋买卖合同。经法院调解，郭女士与中源实业达成协议：今年5月31日前支付购房余款23.8万元，若逾期未付清，中源实业有权收回，而她原先支付的103220元不予退还。但是郭女士却一直没有履约。

7月10日，龙华法院向郭女士发出执行通知书，要求其在3日内履行还款协议，但她仍拒不履行，并对执法人员数次要求她限期搬走房中私人物品的公告置之不理，案件执行一度搁浅。10月26日上午，在中院执行局的督促下，龙华区法院开始强制执行。