法律知识

安置房有房产证吗,房产证如何办理

来源:找法网 2019-04-26 09:10:00阅读数:

  由于城市规划、土地开发等各种原因的需要而对房屋进行拆迁,随之而来的是被拆迁人的住房问题,国家为了解决这一问题,推出了安置房这一政策,那么安置房具体指的是什么呢?安置房是否有房产证呢?而安置房的房产证又是如何办理的呢?找法网小编整理了相关知识,希望对您有所帮助。

  一、安置房具体指的是什么?

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

安置房有房产证吗,房产证如何办理

  二、安置房有房产证吗

  有房产证的安置房分为以下两类:

  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

  三、安置房房产证如何办理

  第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。

  第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。

  第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

  第四步:领取房产证。

  以上便是找法网小编为您介绍的关于“ 安置房有房产证吗,房产证如何办理”的内容,根据上文内容我们可以得知什么是安置房,以及安置房在哪几种情况下是有房产证的,以及房产证的办理程序。如果您还有疑问,欢迎上找法网咨询专业律师。

免费快速咨询,获得专业律师解答!

立即免费咨询

当前律师在线 12770今日律师解答 3097

相关阅读
相关回答
相关标签