房产税征收对象包括哪些

　　房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税很常见的一个税种，下面跟着找法网小编一起来了解一下房产税征收对象包括哪些呢。

　　一、房产税征收对象包括哪些

　　房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐场所、居住或储存物资的场所。

　　１、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

　　２、产权出典的，由承典人纳税；

　　３、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　４、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税；

　　二、房产税征收方式有哪些？

　　房产税征收方式有两种：一种是按套征收；一种是按面积征收。举个例子介绍一下。

　　假定一家三口人、两套房子。一套面积８０平米，市场价１３０万元，另一套面积１５０平米，市场价２７０万。假定房产税税率为１％，那么在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税？

　　１、按面积征收：

　　假定人均面积４０平米可免税。８０平米房每平米均价＝１．６（万元），１５０平米房每平米均价＝１．８（万元），每年房产税＝（１５０－１２０）＊１．８＊１％＋８０＊１．６＊１％＝０．５４＋１．２８＝１．８２（万元）

　　２、按套征收：

　　假定１５０平米这套免税，只征收第２套房（８０平米那套房）的房产税。每年房产税＝１３０万＊１％＝１．３（万元）

　　从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。

　　上述文章找法网小编为您介绍了房产税征收对象包括哪些，房产税征收对象是房屋，房产税是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，希望上述内容对您有所帮助。