新房产税如何征收

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么新房产税如何征收？找法网的小编为您整理了相关法律知识。

　　一、新房产税如何征收？

　　如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，但如果是买了房子出租给别人挣取利益，则需要交纳房产税。新房房产税的具体征收标准如下：

　　1. 按照房产余值征税的，称为从价计征；

　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

　　2. 按照房产租金收入计征的，称为从租计征；

　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　　3. 将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　二、新房房产税的缴纳主体有哪些？

　　1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

　　2. 产权出典的，由承典人纳税；

　　3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

　　5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

　　以上便是找法网的小编为您介绍的新房房产税的征收标准及其纳税主体。从发达国家的经验来看，无论从完善税制的角度，还是促进房地产价格稳定的角度，开征房产税都是大势所趋。