钱花了房子没买到? 律师点评四大交易陷阱

房地产市场成交火爆、房价不断上扬的同时，房地产类消费投诉数量也大幅回升。中新网房地产，在开发区购买了一套数百平方米的门市房，总价值近100万元。然而过了不到3年，他被有关部门告知搬家，因为土地要被政府征用，他新买的房子将被拆掉。原来他买的房子不是什么商品房，而是临时建设用房。他急忙去找开发商，谁知开发商早已人去楼空。

　　律师点评：所谓“临建房”是在取得临时土地使用权后在上面建设的房屋。按《规划法》中的规定，临时土地使用权的期限为2年，到期必须重新申报。政府可无条件征用该土地，在征用时上面的建筑必须无条件被拆除。很多不法开发商在取得土地临时使用权后在上面建筑房屋，然后以商品房的名义出售，使不少消费者蒙受了巨大的损失。此类开发商通常都是在房屋销售之后就会消失，等消费者反应过来后讨债无门。因此，消费者购房时一定要注意开发商的土地产权。