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房产过户需要哪些手续、费用?

来源:找法网 2012-11-06 14:03:00阅读数:

问:我是2007年购买的商品房,但因为是姐夫单位开发的房子,所以购买时是用姐夫的名字购买的,现在我在今年年底贷款就可以还清,如果我要过户需要哪些手续?费用是多少?附:我购买时价格是1400元/平米,一共 78平方米。 答:1.您在办理过户时主要发生的费用有:契税(成

  房产过户需要哪些手续和费用?

  网友咨询:

  我是2007年购买的商品房,但因为是姐夫单位开发的房子,所以购买时是用姐夫的名字购买的,现在我在今年年底贷款就可以还清,如果我要过户需要哪些手续?费用是多少?附:我购买时价格是1400元/平米,一共 78平方米。

  问题回复:

  1、您在办理过户时主要发生的费用有:

  契税(成交价的1%)、

  印花税(成交价的0.1%)、

  营业税(成交价的5.5%)、

  个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%),

  如果您购买的已房产满2年,营业税将不征收。

  2、办理过户时您需要准备的资料有:

  身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

  3、您姐夫需要准备的资料有:

  身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。

  基本资料必须是夫妻双方的。

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