房产不登记有哪些影响？

　　导读：很多人都知道，购房要进行房产登记，但有些人不禁会问：“如果不进行房产登记，后果会怎样?”下面小编来为您介绍一下，房产不进行登记的影响有哪些?

　　一、为什么要进行房产登记?

　　房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：

　　(1)产权确认，即确认房地产的权属状态;

　　(2)保障权利人的合法权益;

　　(3)加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

　　二、房产不进行登记有哪些影响?

　　(1)未经登记的房地产不能依法办理转移登记;

　　(2)未经登记的房地产不能依法办理抵押登记;

　　(3)未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生变化时，其权利人的合法权益得不到有效保护。

　　三、怎么申请房产登记?

　　申请房地产登记，应当按照有关房地产登记的法律、法规及政策向登记部门提交申请表及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记部门应在规定时间内核准登记，颁发房地产权利证书。

　　四、《房屋登记办法》对房产登记相关事项的规定：

　　第一章　总则

　　第一条　为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

　　第二条　本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

　　第三条　国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

　　省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

　　第四条　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

　　本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

　　第五条　房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

　　房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

　　第六条　房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。

　　从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。

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