请问? 1、被法院查封的商品房如查封申请人和开发商同意出售能否买卖? 2、如在签订商品房买卖合同时到现在为止(还在查封状态),法院并没有解除查封能否买卖?是否会导致合同的全部无效?如何处理? 3、银行
你好!我认为被法院查封的商品房是不能买卖的。因为,法院查封的目的,就是为了限制产权人对产权的处置,同时,擅自处分被法院查封的财产,实际上已经构成对司法活动的妨碍,是应当受到司法制裁的行为。因此,基于这种行为而产生的房屋买卖合同是不受法律保护的。
如查封的财产超出应查封的财产,超标部分可以向做出查封决定的法院提出异议。至于超标部分能否买卖取决于法院对异议的处理决定。
以未成年人的名义买房是可以的,但应当由他的法定代理人进行。