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未成年农村房屋买卖协议有效吗
2019-09-15 08:46
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没房本的房屋买卖协议有效吗
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农村房屋买卖没有签订协议有效吗?
首先你在卖出房屋前应该对该处宅基地拥有使用权,并应当有合法的土地使用权证。根据拟的描述,如果在你不知道的情况下,对方将宅基地确权到他们名下,并且相关政府部门也办理了土地确权,侵犯了你已经取得的宅基地使用权,你应当先申请行政复议。
房屋买卖协议是否有效的问题
根据我国法律规定,只有农村村民才可以使用本集体经济组织的集体土地建设住宅。城镇居民建住宅只能使用国有土地,无权申请取得农村宅基地使用权。农村宅基地的所有权属于农民集体所有,宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时,应当受到严格的限制。在此前提下,城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。 司法实践中,如果城市居民购买农村私房时事先征得当地集体组织的书面同意,且城镇居民在诉争房屋中长期实际居住,已对该房屋形成了稳定的占有关系,这种关系应该予以维持。 农村宅基地房屋售城镇人员的协议,一般应认定无效,建议上诉。
农村房屋买卖协议尾款未付是否有效
协议是否有效,具体要看协议内容是否合法。如果协议有效,未付尾款一方属违约,另一方可要求支付
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