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住房抵押贷款利息是多少
2020-01-13 02:12
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住房抵押贷款有哪些手续?
申请办理按揭的居民应向银行出示哪些证件? 除上述第4点所述条件外在申请办理按揭的同时还必须向银行出示以下证件: (1)借款人的身份证件(指居民身份证、户口本、以及其他有效的居留证件); (2)家庭稳定经济收入的证明,符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; (3)抵押物或质押物清单,权属证明、估价证明; (4)保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明。 3、申请办理按揭的基本程序有哪些证件? 首先必须向银行提供以下资料: (1)房产商的企业法人营业执照;建筑许可证、开工许可证;销售或预售商品房批文,房产商向房地产登记机构办理过的《房屋所有权初始登记》及其他有关文件等。(以上资料均由房产商提供复印件) (2)有效的房屋买卖合同及意向书。 (3)个人有法律效力的身份证明。如身份证、户口本等。 当银行审查通过之后,发放“居民购房借款申请书”。然后签定贷款合同,接下来是办理保险,通常可委托银行办理,按银行规定的期限和指定的险种进行抵押物投保,保险期限应与抵押年限相一致,投保金额不低于购房总价。保险费用由借款人承担,保单交银行保管,还清全部贷款本息后退还给借款人。然后在合同签订之日起的10天内,去银行所在地的公证机关办理贷款合同公证,费用由借款人和银行各半负担。在这一切手续完毕之后,银行根据借款人的要求及时将款额,划入房产商在银行的帐户内。 申请人应向银行提供资料一览表 商品房预售合同(原件) 房产商营业执照复印件 商品房预售许可证复印件 房地产权证 房产商法人代表证明书复印件 房产商法人代表身份证复印件 房地产开发企业资质证书复印件 保险 预付款收据复印件 借款申请书 住房借款合同 住房抵押合同 借款保证合同 借款人身份证 户口簿 结婚证 收入证明 须经交易登记 银行出具的委托书正本 验证后复印 银行营业执照复印件 银行法定代表人身份证复印件 房地产其他权利申请表 加盖银行公章及借款公私章
银行作现金抵押贷款时,贷款的额度是多少?抵押率?
部分银行规定不少于90%,具体请咨询银行。
房产抵押贷款利率是多少?
打个电话到银行咨询就ok啦。
在办理房产抵押贷款,想了解房产抵押贷款利率是多少?
贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
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