由于做生意,我想接手一个转让的商铺,并且原租人说转让后我可以跟业主重新签订合同,我想问问如果重新签订合同,是否要到工商局登记备案合同,要不要重新到房管局登记租赁备案;另外转让过程中还要注意哪些问题来保
1、如果您单纯是接受商辅转租的话,就无需到工商机关登记,但您的经营单位需向工商机关变更经营地点登记。
2、如果您接受的商辅属于购买个体企业的话,就必须到工商机关办理个体企业变更登记。
3、原则上而言,租赁需要到房管局备案,但在事实上双方少有这样操作(除非租赁场地较大、涉及金额较大的)。
4、您主要在转让合同中明确双方的权利义务即可,即对方应在何时交付商铺?何时协助您办理有关手续?如果不协助办理有关手续应承担什么责任等。如果您和对方不熟的话,转让费最好采取分期付款的方式,先付首期,待转让完成后再付其余款项。