单方持有一份购房协议有法律效力吗

购房合同协议书 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 　 一、 甲方将其拥有独立产权的位于______________区__________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积___________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（￥________________）出售给乙方。 乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。　　 二、 甲方承诺： 　 1、 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 　 2、 保证对出售的房屋拥有独立产权. 3、 保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。　 4、 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 三、 乙方承诺： 　 1、 保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时支付甲方之售房款。 　 2、 不得改变房屋结构,不得擅自进行破坏性装修. 　　 3、 按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。　 四、 违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 　　2、如果乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 　　 五、 本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 　 六、 　本协议自双方签字或盖章之日起生效。 　 七、 　本协议壹式两份，双方各执壹份。