土地转让协议书有效吗

　　农村土地转让协议书(范本) 　　甲方: 　　乙方: 　　甲、乙方经协商，就转让甲方位于 农村土地 亩一事，达成以下协议。 　　1、乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权 年。 　　2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用. 　　3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 　　4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 　　5、本协议签定后，乙方先支付 万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。 　　6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。 　　甲方： 乙方: 　　年 月 日