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集体土地及房屋转让 合同
2020-08-11 00:39
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精选案例
房屋转让合同
应当在合同中明确,因为对方现在还没有取得产权,则无处分权
房屋转让合同官司
首先,物权法规定,房屋所有权未经登记过户的,不发生所有权转移的效力。 其次,但是,合同是有效的。对方违约,你可以行使不安抗辩权,通知对方依约履行合同或提供担保,如不履行,可以解除合同。并且你方不承担违约责任。 最后,以上建议仅供参考。
集体土地及土地上的房屋拆迁补偿。。
一般以签订拆迁安置补偿协议时为准,之后有新生人口无法得到补偿。
集体土地上的房屋可否转让
《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”,但是,“符合土地利用总规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。 1999年,国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定:农民的住宅不得向城市居民出售,有关部门不得为违法购买的住宅发放土地使用证和房产证。 因而,集体土地上的房屋不能随意买卖,而只能在符合上述规定的范围内方可转让。
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