房子抵押后还能买卖吗?只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务,才能将房屋出售,签署的买卖协议才会有效。详细内容下面 房子抵押后还能买卖吗? 根据《
中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定,抵押期间,抵押人经
抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 因此,只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务,才能将房屋出售,签署的买卖协议才会有效。
如果业主发现自己所购的房产已被开发商抵押,怎么办? 一般来说,要促成该
房屋买卖的成立,必须要解除抵押权。如果开发商隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,这种
买卖合同无效,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。