法律问答
你好,我是在县城附近农村集体土地上买了一套小产权房,手续是一户一宅,但是本地农民把房子做大了做高了,现在镇两维办把我们的水表都拆走了,说是要罚款。请问我们该怎么办,
2019-12-04 15:50:05
律师解答共有1条
什么是小产权房? “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
一、根据国家有关的规定,小产权房可分为两种:
一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
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