法律问答

2017年2月11日,租了现在这间房,合租,因为很多东西不懂,签了合同住进来没有问题。假房东。现在需要办理居住证,我打电话给合同中的甲方,才知道他不是真正的房东,没有房屋的产权。我该怎么办?不相关房权证和房主身份证信息。我和这位“二房东”商讨解决办法的时候,他给了我两张照片,分别为房权证复印件和房主身份证复印件,但重点是,房屋地址不是我现在所租的房间,是另外一个小区!这位“二房东”表示没有办法,让我根据他发来的照片,做一份假合同。我不愿意造假,那我该怎么办?

2019-09-22 06:33:09
律师解答共有2条
  • 我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
    承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”  租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
    但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
  • 如果用人单位与劳动者签订的劳动合同中,后面的签名不是劳动者本人签字确认的,劳动者可以申请笔迹鉴定,如果最后鉴定的结果确实不是劳动者本人签的,最后的笔迹鉴定费用应当由公司承担。
      申请人: xxx,男,土家族,xxx年09月01日生,身份证号:xxxxxxx,住所地:广东省xxxxxxxxxxxxxxxx  申请事项:
      依法申请鉴定原告xxxxxx律师事务所向法庭提交的《协议书》中的签名“xxxx”三个字不是申请人本人所签,该签名笔迹系他人摹仿、伪造。
      事实与理由:
      原告xxxxx律师事务所向法庭提交签有申请人名字的《协议书》一份(协议书约定的内容:甲方同意在本协议签订后五日内一次性向乙方支付律师代理费xxxxxx万元整),该协议书的内容及签名均不是申请人所写。
    协议书上的签名笔迹与申请人平时的签名笔迹从运笔、笔画交叉、连接搭配、笔顺等特征以及形成字体的结构等均有明显的不同、区别,可以清楚的看到该协议书上的笔迹系他人摹仿申请人笔迹所形成的。
    并且协议书所加盖的公章与协议书的主体不同,该协议书应该属于无效合同。
      至此,为使法院依法查明本案事实,追究嫌疑人摹仿、伪造申请人笔迹的法律责任,故申请人特依法申请笔迹鉴定。
      此致
      XX市人民法院
      申请人:
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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