我只想问一下 我在大连农村买了一套民房??已经住了十五年一直没有过户??可是现在因为孩子的问题??我想给房子过户??去问了说农村规划民房不能过户??所以我想问问有什么办法我能把房子过在我们名下呢过户??可是现在因为孩子的问题??我想给房子过户??去问了说农村规划民房不能过户??所以我想问问有什么办法我能把房子过在我们名下呢？您好 我只想问一下 我在大连农村买了一套民房??已经住了十五年一直没有过户??可是现在因为孩子的问题??我想给房子过户??去问了说农村规划民房不能过户??所以我想问问有什么办法我能把房子过在我们名下呢？
2019-08-16 19:30:27
律师解答共有4条
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众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
