你好,我买了一套二手房.过户的时候发现这套房子是原房主和他前妻离婚前几天才办的房产证,当时原房主向我和房管局工作人选出示了他的离婚协议书,上面注明他前妻和这套房子没有任何关系,但是房管局的工作人员说这套房子属于婚后财产,必须夫妻双方都来房管局才能买卖过户,原房主和他前妻离婚以后没什么联系,找的特别麻烦,而且在外地,不想来管这个事.
我想咨询一下有没有什么办法能帮助我？最好能尽快过户,因为我已经把房款给原房主了,这是二手房我俩自己买卖.怕出什么意外,看看哪位律师能给解决一下!
离婚
2019-01-18 12:24:39
律师解答共有4条
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婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
婚前的房产属于个人财产，变卖后所得的钱也即是个人财产，在婚后用这笔钱购买的房屋，只是从现金转化为房产，仍然属于个人财产，离婚时不予分割，但如果这笔钱不足以购买新房，而是加上夫妻共同财产才足够的，那么对于夫妻共同财产这部分在离婚时应当予以分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
