2007年5月我与卖方签订了一份购房协议，并交付定金5万元，房屋是880元每平方，房屋面积是125.96平方米，房屋总价是11万零8百，2007年7月我又向卖方支付了3万元现金，随后又交了7千元的办证费，3千元的水电入户费，2007年12月我又补交房款1万元，我共向卖方支付了10万元现金，目前，除办证费和水电入户费外我还有2万元现金未交付给对方。按照购房协议，在交房15天后未交款者，卖方将收回房屋，有权重新出售。卖方是2007年7月就将房屋钥匙交给了我。现在卖方要已上述，要求我方退回房屋，并支付房屋总价10%的违约金，并承担诉讼费，明天就要开庭了，我不知我该怎么办，请给予及时解答为盼，谢谢！

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