法律咨询

和中介租房子，不租了，中介要收百分之二百的违约金，这个合理吗？不懂

房产纠纷

2020-10-03 08:17:14

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
您好按照违约进行赔偿胡处理
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
你好，具体看合同是怎么约定的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同违约金税前扣除吗

卖方违约，同意返还双倍订金，可是中介要拿百分之五十，合理吗？

你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

二手房买卖合同违约金的上限是多少

二手房买卖合同违约金的上限是多少

01:32

亲子鉴定的收费标准

亲子鉴定费用

亲子鉴定的收费标准

深圳公积金提取的条件

公积金提取条件

深圳公积金提取的条件

租房合约要赔百分之200的违约金，合法吗？

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

违约金上限是多少

违约金上限是多少

01:04

西安公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度

西安公积金贷款额度是多少

你好找中介租房我中途想退房中介要我百分之200的违约金合法么

租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根

租房合同半年，住了一个月因为工作原因不住了，中介要两个月违约

租房合同违约金一般为一个月的房租。违约金没有法定标准，租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例

通过中介向银行贷款，但是不想贷款了，中介要收违约金，请问合理

你好，中介的要求是有法律依据的。

跟中介没成交，也跟我要中介费合理吗？

这是不需要支付的对方的主张是不合法的

起诉离婚一方不到场财产如何分配

离婚财产分割 10

收违约金合法吗？

违约金是按合同的约定支付的，如果没有合同约定，守约方的主张不得高于自己的损失。

起诉离婚一方不出庭怎么办

起诉离婚 10

请问我这种情况，公司收我违约金合理吗？

如果解除合同给单位造成了实际损失，单位可以要求你赔偿。否则，只要你按照法定程序提出辞职，单位是不能要

农村楼房法院会查封吗

人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源

起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办

起诉离婚 10

我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，

你好，根据合同约定处理。a

起诉离婚一次开庭会是什么结果

起诉离婚 10

盖房子的时候，没有批准就建好了

有没有审批手续？如果没有可以申请；

起诉离婚一般怎么收费

起诉离婚 10

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

起诉离婚一般怎么判

起诉离婚 10

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

租房子协议

企业间租赁 324

租房子协议

租房子的合同范本

企业间租赁 324

租房子的合同范本

淮北租房子协议

企业间租赁 324

淮北租房子协议

租房子协议怎么写

企业间租赁 324

租房子协议怎么写

租房子协议书通用版

租房子协议书通用版

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权