新老物业交接时，物业用房没有交接清楚，现在物业用房被原物业霸占，地下设备间大部分被原物业霸占，寻找律师打官司
房产纠纷
2023-01-18 09:39:51
共有3位律师解答
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您好，交接时候合同是否对于房屋归属做出约定。追问：交接是法院强制执行交接，交接时只说现状交接，其中包括物业用房，但是没有明确具体的房号。
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法律分析：新老物业交接过程中除了财务的交接，物业管理用房以及小区管理资料的交接也至关重要。新物业公司能够顺利的接管住宅小区，离不开物业管理的办公场所和必要的管理资料。其中法律规定应当交接的资料包括：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必须的其他资料。这些都是新物业公司能够顺利管理小区的必要资料。
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要看你们案件具体情况，是否有证据证明等确定。追问：物业用房产权是全体业主，建筑规划图已经明确标明，方便的话可以代理这个案件吗
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
