律师你好，我有一个民间借贷官司，是15年借给对方买房的，有借据，说好一年后还，但是其中借方有变故，迟迟不还，到17年的时候我起诉后法院开庭后官司赢了，但是得不到执行，他把买的房产登记到他儿子名下，目前有围村夏家村的房产一套，有房产证跟土地证，自己开了旅馆经营，我申请了强制执行，我想问下这个房产可以执行吗
房产纠纷
2020-09-05 12:35:54
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关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房产证纠纷起诉书范文是什么样的？原告：
住址：
电话：
被告：
住所地：
法定代表人：
联系人：
电话：
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日 -
强制执行的前提是在向法院起诉，被法院判定胜诉后进入执行阶段时，债务人拒不承担还款义务的，可以由法院查封债务人的资产，并进行强制执行。所以不可能在没告知借款人的情况下强制执行。如果个人行为去强制占有借款人的资产的话还是属于非法侵占。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
