甲怎样应诉甲与乙（房产公司）签订了一份为期5年的门面租赁合同，中途因为非典、门面周围政府全封闭修路（6个月）等不可抗拒力因素，甲的经营活动受到严重影响，完全停止。门面租赁合同中规定：不可抗拒力（包括地震、水灾、火灾、和其他自然灾害、战争、暴动，政府行为）造成的损失，双方各自承担自己的损失。甲多次与乙协商减免房租事宜，协商不成，甲已交前几月房租后一直未向乙交房租。乙将甲诉讼到法院，要求甲支付房租、滞纳金、违约金、律师费共计48万。甲调查证实：甲与乙签订门面租赁合同时，乙未取得房屋所有权证; 整栋商住楼没有经过消防、安监等部门验收。整栋楼的房屋产权证（也称\"大产权证\"）也没有。租赁合同签订后３０日内，乙也未到房地产管理部门办理登记备案手续。更不具有《房屋租赁证》。按照１９９５年５月９日建设部第４２号令《城市房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一） 未依法取得房屋所有权证的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；第十七条 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
公司企业
2004-05-23 13:26:09
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甲应不可抗力出现后，及时通知乙方变更合同。如没有通知乙方，也是存在过错的，应承担一定的责任。但因不可抗力的出现致使甲受到损失，双方应分担相应的损失。甲用于装修的费用应由乙补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
