你好，我是2013年入户，入户时交了一年物业费，此后一直在外地，没交物业费，2016年装修时发现窗户漏风严重，物业当时找人维修过，但效果不好，此后，发现小区随便进车，封闭小区的门禁敞开，随便外人进入，环境脏乱差，我家楼门口重新弄出一个车道彻底变成敞开小区，垃圾桶破烂不堪，期间物业不在催缴费用，2018年4月以后物业换经理.2019年4月以后小区有所好转，接着我就接到物业起诉，让我补齐物业费，还有违约金，请律师帮我分析一下，我应该交多少物业费，违约金我应该交吗
房产纠纷
2019-05-14 11:24:00
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
