因为开发商违约未按时交房，并且拒绝给予违约金赔偿 ，因此我选择退房，但是开发商说需要我先偿还完银行贷款才能退房，想请问正常的退房流程是怎样的？ 并且按照合同 ，如果我选择退房还有百分之十的违约金，能要回来么？
房产纠纷
2018-12-29 10:43:01
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退房也就是解除商品房买卖合同，你可以起诉要求解除合同，并赔偿损失。合同解除后，开发商应该将你已经支付的首付款以及已向银行偿还的借款本金返还给你，同时还应向你支付首付款及已经偿还的借款本金的利息，剩余银行贷款由开发商返还银行。
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可以的，法院起诉，超过一年不能起诉追问：超过一年指的是还贷时间还是什么时间来算？
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具体要看你们合同如何约定了的。
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