2016年买期房（五证不全，宣传为政府重点形象工程，并且当地一直是先上船后补票），交了首付，每平米7000多，时至今日一直没盖，业主多次找开发商维权，开发商回复可以回购，价格为9000-9300，当地均价13000-15000左右，找政府，政府不管，对当时宣传的政府形象工程闭口不谈。现在不知该如何维权，如果起诉会不会被开发商拖死？
房产纠纷
2019-01-06 06:48:29
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你好 合同无效 起诉解决
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你好 合同无效 起诉解决
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由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的， 主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项，仍然只能由业主委员会提起诉讼，因为法律规定，对该部分的诉权的实现，业主不具备直接的诉讼主体资格，而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼，仍然是不具备诉讼资格的，所以，法律上仍然是要有所区分的。
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