法律咨询
我也没有读过书,没有多少文化,所以我是一个搞建筑工程的,最近需要写一份儿工程
合同
书,但是我并不知道应该要怎么弄,所以想要咨询一下律师,工程合同书怎么写?应该要注意些什么?希望律师能够解答一下,非常谢谢。
建筑工程
2018-06-04 18:20:40
共有8位律师解答
您好甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及有关规定,为了明确甲、乙双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。
一、工程概况:
1、工程名称:2、工程地点:二、工程承包方式及承包价格
1、以包工包料形式按xx元/㎡包干结算(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用,劳保基金不在内)。
2、包干价格包括资料、各项检测及各项验收等费用(如桩基检测、实物检测、水电检测、消防检测验收、材料送检、铝合金检测及各分部工程验收等等)。
三、工期:
开工日期:年月日,竣工日期年月日,总工期24个月。
四、工程质量标准:合格工程。
五、承包工程内容:
1、基础工程:桩基础深度为x米。超深部分按实签证,(挖土方及护壁人工工资xx元/m3,入岩、流砂单独签证,入岩按土方x倍,流砂按土方x倍)。
2、主体工程:按设计施工图及相关规定和强制性规范规定。(未包含内容见附表一)
3、屋面工程:按设计施工图及相关规定和强制性规范规定。
4、外装修:按设计施工图施工(含5+6+5中空双层钢化玻璃窗),第一、二层干挂除外。
5、内装饰:内墙为混合砂浆抹灰,天棚不抹灰,楼地面不找平,进户门不安装,室内所有门不安装。
6、水电工程:水、电工程到户,预埋部分到位。
7、消防工程:按设计施工图施工及相关强制性规范规定。
8、施工围墙由甲方负责,临时水电由甲方接至施工场地。
六、材料要求:
l、钢材采用湘钢和链钢。
2、水泥采用金雷和海雁。
3、给水管采用现场确定(国标)
4、排污及雨水管采用现场确定(国标)
5、外墙砖采用现场确定45*95砖
6、铝合金窗采用5+6+5中空双层玻璃窗,品牌为现场确定,规格____正品。
七、双方职责:
(一)甲方
1、甲方派出常驻工程师代表,对工程跟踪监督,杜绝不合格材料用在工程上,由此造成工程质量的损失,乙方承担一切责任。甲乙双方及时对隐蔽工程和材料涨价签证。
2、甲方负责办理各项报建手续及费用(因报建手续不到位所引起的行政职能部门处罚)。
3、开工前施工场地的三通一平,水电并满足施工需要。
4、提交施工图捌套。
5、提供工程坐标控制点、地下管网资料及勘探、设计地质报告。
6、负责施工期间周边关系的协调。
7、组织对工程竣工验收(包括各部分工程)、隐蔽工程签证、工程质量监督。按合同约定定期办理结算和支付工程款。
(二)乙方
1、编制施工组织设计、施工方案、设备、材料、半成品的进场计划,并在收到施工图后组织进行图纸会审。
2、施工场地的临时设施、临时水电管线的修建安装。道路畅通,保持安全文明施工。
3、及时向甲方报送施工计划和已完成工程进度报表。
4、未经甲方同意,乙方不得转包第三方。(如转包第三方,甲方有权收回,并终止合同)
5、提供施工报建所需的证照和资料。
6、施工过程中发生安全事故由乙方全权负责。
7、规范建筑市场行为,不得拖欠和克扣民工工资。
八、付款方式:
1、按层付工程款(备注:每层完工后付工程款,基础不付工程款)。主体每层按平方造价付工程款xxx%。内、外装饰按每层平方造价付工程款xx%,竣工验收合格按平方造价付工程款x%,资料备案到位按平方造价付工程款x%,剩下x%作质保金一年,一年到期付清x%质保金。
2、挡土墙付款方式按每月工程量付定额直接费总造价xx%结算付款。
九、履约金的交纳及返还办法:
1、合同签订时,乙方向甲方交纳履约保证金人民币xxx万元整,签约当天交人民币xx万,5个工作日内交人民币xx万,余款在20个工作日内交剩余人民币xx万。
2、转换层完工退还履约金壹佰万元整,到主体第十层完工退还履约金壹佰万元整,主体全部完工退还履约金壹佰万元整。
十、结算方式:
1、以包干价加签证工程量结算。
2、包干建筑面积以房地局产权面积为准。
3、在施工中有增减部分工程,按设计变更签证,结算按xxxx建筑消耗定额计算,人工土建按xx元/工日,水电安装按xx元/工日,装饰装修按xx元/工日,材料按市场价加采保费和运费。按综合费用计取xx%。(含税金及全部相关取费标准计取的全部费用)
4、挡土墙结算方式套用增减工程量结算方式。
5、材料价格超过x%调价,调价按当时市场价减附表二材料所定基价。材料价格浮动在x%以内不予调价
6、材料基价见附表二
十一、违约责任
l、乙方如延迟工期不能按照合同约定的时间竣工,超过xx天以后每延期一天,甲方按工程总造价的x予以处罚,从工程款中扣除。
2、乙方因工程质量达不到本合同约定的质量标准,乙方必须立即进行返工,其费用乙方自行承担:若返工后还是达不到质量标准的,则自动退场,并赔偿甲方相应损失。
3、乙方若无能力在规定时期内履行自筹资金,未完成部分施工责任,视为违约,甲方有权接管乙方施工单位的施工任务,并将乙方交纳甲方的履约保证金抵交违约罚款,乙方自动退场,甲方只按乙方已完成工程量的xxx%进行结算。
4、由于甲方未按合同要求支付工程款影响乙方施工超过x天,每个月甲方要支付乙方的基本工资、设备折旧、工程垫付资金利息的两倍(按当时的银行贷款利息)、钢管脚手架的租金。
5、从甲方收到乙方竣工结算资料x天内委托中介机构审查,审查时间为x天,审查报告经甲方、乙方确认后30天内无正当理由不支付工程结算款,从第x天起每天向乙方支付违约金(按合同价款1),按银行同期贷款利息贰倍计取。
6、竣工验收合格后,在三个月内乙方应向甲方交付整套完整备案资料(包括验收备案表),否则按每延误一天处罚xxx元。
7、由于甲方甩项影响房屋不能验收、备案,所有损失由甲方负责,不影响建设方向施工方付款,付款参照原条款。
十二、本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商解决。
十三、本合同一式四份,甲乙双方各执二份,希望甲乙双方共同遵守,甲乙双方签字后具有法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑工程合同书涉及到的合同条款复杂,建议请教专业人士起草或审核。
您好,工程合同书是民事合同的一种,一般来说只要双方签订时是真实的意思表示,没有重大误解、诈欺等情况,其效力不会受影响。一般来说写明以下几个要点即可:第一,甲方和乙方的信息;第二,承包工程的概况,如位置等;第三,承包范围;第四,合同价格;第五,违约责任。
你好,可以给你协助,帮你代写以及修改。
您好,工程合同比较复杂。
聘请律师起草
你好,你可以聘请律师协助你处理,律师可以帮你起草、审核等。
你好,我们是可以帮你起草的
如果你是承包方,应注意合同中相应的权利义务及许多细节,建议委托律师介入。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
装饰装修工程合同纠纷怎么处理
1789
最近,我和几个朋友发现了一些关系,想承包一个项目,但我们以前
工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计-施工合同等方式。
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚协议书怎么写?
01:44
2345
土石方运输合同怎么写模板
民法典
357
工程合同书格式范文
民法典
391
你好,律师,我最近跟着表哥做工程工作,但我们是自己的私人工程
您好,工程承包协议书应包含发包与承包双方的基本信息,合同文件及解释顺序,图纸和文件的保管与提供,工程
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
股权转让协议怎么写
01:35
2345
建筑工程合同示范文本
民法典
288
我是土木工程专业的。我刚毕业,现在主要从事水电工程。因为刚接
您好,工程承包协议书应包含发包与承包双方的基本信息,合同文件及解释顺序,图纸和文件的保管与提供,工程
人咨询过
继续咨询
在帮公司做建筑工程投标书,怎么写啊
可以这样,你这个问题太笼统了,投标书分技术标跟商务标。技术标主要反映的是施工总的部署、重要分项工程施
人咨询过
继续咨询
我是搞建筑的,想知道工程合同怎么写?
你可以委托律师代写
人咨询过
继续咨询
承包了工程要做协议书,建筑工程承包协议书怎么写?
最好是聘请律师帮助书写一个
人咨询过
继续咨询
工程分包合同范本怎么写?急用!
总包方:____(以下简称甲方) 分包方:____(以下简称乙方) 第一条 工程
人咨询过
继续咨询
工程拆除合同书范本
拆迁承包
324
园林绿化工程合同书范文
拆迁承包
324
装饰装修工程合同书范本通用版
拆迁承包
324
转让工程合同书
拆迁承包
324
2022工程合同书电子版正式版模板
拆迁承包
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
上海律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权